Здравствуйте, друзья!
Сегодня меня посетила небольшая делегация из администрации Мокшанского района в лице (если я всё верно запомнил) Кузнецова Алексеа Александровича (Начальник отдела экономики, земельных и имущественных отношений) и Адаева Анатолия Дмитриевича (Начальник отдела строительства, архитектуры и муниципального хозяйства) http://rmoksh.pnzreg.ru/telephones
Это первые представители администрации, которые решились дойти зимой до самих домиков (650 м от дороги, по снегу). Чем я был уже впечатлен. Сижу, пишу статью (скоро выйдет), а потом слышу голоса. С учётом того что ближайшие люди находятся в 2-ух км (деревня) и ко мне зимой не ходят, то можно понять моё удивление. Тем более когда узнал что они из администрации.
Показал им все домики, производство чая, библиотеку, котельную, водопровод, солнечные панели. Они всё фотографировали и внимательно рассматривали. Потом посмотрели гусей и фундамент домиков, не капитальное ли строение (мол капитальное можно строить только с разрешения).
В общем всё прошло хорошо, только предупредили что весной приедут люди из земельного комитета и будут ругаться что мол поле лесом зарастает, оштрафуют и могут землю отобрать. Сказали что надо бы мне всё выкорчевать, вспахать и тогда будет счастье.
Вот это последнее утверждение и побудило меня поднять одну переписку с уважаемым человеком, юристом федерального уровня В.И. Петровым. Те, кто в теме закона "О Родовых Поместьях" должны его знать, он занимается его разработкой.
Так вот в переписке как раз поднимался этот вопрос. По поводу того чего я должен или не должен, могу или не могу на землях сельскохозяйственного назначения.
И там оказался (в одном из писем) такой ШИКАРНЫЙ документ (от 1 марта 2015 года), составленный Василием Петровым как раз к внесению поправок в земельный кодекс. Этот документ отвечает на 99% вопросов стоящих перед любым поселенцем. Он написан простым человеческим языком, но юридически точен и имеет ссылки на законы, нормативы и прочие документы. В общем это кладезь всего полезного и актуального - так что пользуйтесь.
Всего в документе 134 страницы. Тут процитирую только его оглавление (чтобы было представление о чём он), сам документ будет во вложении (скачивайте и изучайте).
Оглавление:
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
ПОЛУЧЕНИЕ ЗЕМЛИ
С чего начать? .
Где узнать информацию о наличии земли?
Какой статус земель на сегодня самый удобный?
Куда двигаться?
Поясните нам
Большому поселению не меньше 100 гектар!
Что такое «сельхозпроизводство»?
Хотим землю по ФЗ «О ЛПХ»
А у нас самозахват… А у вас?
Нормы предоставления земельных участков. Региональные особенности земельного законодательства (сравнительная таблица)
Оформляются земли населённых пунктов под поселение Родовых поместий
Муниципальная земля предоставлена в аренду ООО, а мы хотим её купить. Как это сделать?
Как получить землю под Родовое поселение, если вокруг в основном – земли лесного фонда?
СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ
Есть земля сельхозназначения. Хотим создать новое поселение!
Какие варианты строительства допускаются на землях сельхозназначения
Строимся на полевых земельных участках ЛПХ
У нас зарегистрированное КФХ и мы хотим построиться. А нам разрешение не дают
Строительство на землях сельхозназначения в водоохранной зоне
Строительство в водоохранной зоне: запросы в природоохранные органы
СМЕНА СТАТУСА ЗЕМЛИ
Что меняем: категорию или вид разрешённого использования?
Нужен ли ДНП проект застройки, если РВИ уже изменено?
Выбор формы юридического лица (по ФЗ № 66)
Нам не меняют РВИ на дачу, но это же незаконно?
У меня КФХ в черте деревни. Хочу построить дом – не дают! Что делать?
Опыт Любодара
Договор – это закон для двоих!
ВЫСТРАИВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ С ВЛАСТЯМИ
Купил дом в деревне, документов на землю на руках нет. Как оформить собственность?
Как согласовать границы земельного участка без присутствия соседа и приобрести землю у государства по минимальной цене?
Кто принимает решение о разделе земли?
Косить или не косить? И что нужно сделать, чтобы не косить?
Проверки на полях: в каком русле разговаривать с инспектором?
Кто определяет назначение земли?
Как провести электричество к постройкам, если они не оформлены как жилые дома?
Как в "Родном" построили дома на земельных участках "для сельхозпроизводства" – и их не смогли снести
Как отстоять постройку в береговой полосе?
Как рассчитали арендную плату для поселения "Кедровый Рожок"
Увеличение кадастровой стоимости земли: что с этим делать?
Можно ли оформить Родовые поместья как новый хутор или хуторское хозяйство?
ДОКУМЕНТЫ
Заявление о предоставлении земельного участка
Заявление о производстве межевых работ по разделу земельного участка
Заявление о предоставлении сведений о нормативных актах, регулирующих предоставление земельных участков
Заявление об изменении разрешенного использования земельного участка
Декларация о выбранном виде разрешенного использования земельного участка
Заявление о выдаче разрешения на строительство жилого дома (участок в черте населённого пункта)
Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка (участок в черте населённого пункта)
Декларация об объекте недвижимого имущества (для государственной регистрации права собственности на постройку, не требующую разрешения на строительство)
Договор безвозмездного владения и пользования земельным участком с правом его получения в частную собственность (для поселения Родовых поместий)
Послесловие
P.S. На фото В.И. Петров